Investir à l'Ile Maurice : comment et pourquoi ?

Investir à l’île Maurice, c’est profiter d’opportunités fiscales et de valorisations intéressantes dans un environnement sécurisé et idyllique.
L’immobilier haut de gamme à l’île Maurice est un excellent choix pour rentabiliser rapidement votre investissement et développer votre patrimoine.

Nous vous proposons un service sur mesure afin de vous orienter vers le meilleur choix d’investissement dans un programme immobilier neuf en VEFA, dans un bien déjà construit ou dans une propriété à la revente, sous les schémas PDS, IRS ou RES.

Découvrez pourquoi et comment investir à l’Ile Maurice, ainsi que tous les avantages dont vous bénéficierez avec l’obtention de votre permis de résidence.

Accès à l’achat immobilier PDS, IRS ou RES

Achat d'une villa à L'Ile Maurice, agent immobilier

Pour investir dans l’immobilier à l’île Maurice, un ressortissant étranger devra obligatoirement se tourner vers les régimes spécifiques mis en place par le gouvernement (projets PDS, RES ou IRS).

Ces régimes permettent aux investisseurs d’acheter leur bien  en toute propriété dans des complexes immobiliers bâtis ou à construire.

Le Property Development Scheme regroupe les anciens projets RES et IRS. Pour l’achat d’un bien immobilier PDS à l’île Maurice de plus de 375.000$, il permet à l’acquéreur, son conjoint et à toute personne à charge, de bénéficier du permis de résidence.

Fiscalité à l'Ile Maurice

Conseils fiscaux pour vos investissement à l'Ile Maurice

L’ile Maurice a signé avec plusieurs pays des accords de non-double imposition, permettant aux étrangers et aux sociétés domiciliées dans leurs pays de payer à Maurice l’impôt sur leur revenus mauriciens.

– Pas de contrôle de change,
– Libre circulation de flux monétaires,
– Pas d’impôts sur les dividendes,
– Pas d’impôts sur les plus-values,
– Pas d’impôt sur la fortune,
– Pas d’impôt sur les droits de succession pour les descendants directs,
Profits et dividendes rapatriantes sans aucunes restrictions,
– Taux d’imposition de 15% pour l’IR, l’IS et TVA.

Passer sa retraite à l'Ile Maurice

Vivre à l'Ile Maurice en tant que retraités
L’île Maurice est unanimement reconnue comme l’une des destinations idéale pour profiter de sa retraite. En plus de son climat doux, sa sécurité, son accès aérien et un système de santé performant, l’Ile Maurice a aussi créé un cadre légal pour les personnes âgées de plus de 50 ans souhaitant y résider.

A l’exclusion de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), le bénéficiaire d’une pension de retraite personnelle ou pension de réversion française peut la percevoir quel que soit son pays de résidence.

La seule condition au paiement est de fournir une fois par an un certificat de vie ou d’existence à faire compléter par l’autorité compétente du pays de résidence en matière d’état-civil.

Investissement locatif à l'Ile Maurice

Agent immobilier spécialiste en bien de prestige à Maurice

Le marché de la location à l’île Maurice connait une transformation radicale ces dernières années. Le phénomène de vente-location prend de l’ampleur dans le cas des résidences de luxe, avec les propriétaires ayant une seconde résidence les louant une partie de l’année.

Un investissement à l’île Maurice d’un bien immobilier est par conséquent une option avantageuse. Elle permet de générer des revenus supplémentaires. Avec de bons conseils, il est facile de rentabiliser rapidement et efficacement son investissement, qui-plus-est en considérant le régime fiscal mauricien

Quel secteur de l'île Maurice est fait pour vous ?

Grâce à notre connaissance du marché immobilier mauricien, nous avons résumé pour vous les caractéristiques et atouts des 4 grands secteurs qui forment cette ile paradisiaque, ainsi que leur intérêt selon votre profil et vos objectifs d’achat :

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